AVCR/arquitectura

Planificación y Diseño

El proceso de planificación y diseño de la obra es el primer paso para hacer posible y materializar cualquier proyecto en todas las escalas. Este primer punto  se le conoce como anteproyecto, y en esta etapa el cliente desarrolla su lista de prioridades y características programáticas, que desean que el proyecto resuelva.

 

El arquitecto debe diseñar el inmueble, para que respondan de una forma eficiente a las necesidades del cliente, es importante tener un espacio para conocer al dueño de la obra, sus prioridades, sus gustos, sus expectativas, esto con la idea de involucrarlo en el proceso y garantizar un proyecto exitoso. 

Modelado y Animacion 3D 

Preparación de planos constructivos firmados y visados por el Colegio de Ingenieros y Arquitectos. Juego de planos listo para comenzar a desarrollar la obra de la mano del albañil, constructora o profesional responsable.

 

Estos planos serán la guía de construcción del proyecto y llevaran todas las especificaciones técnicas, tambien  para reforzar las ideas de materialidad, color y texturas, es una herramienta valiosa el generar renderizados 3d, fotomontajes y animaciones que permiten ver el proyecto en todas sus dimensiones y cualidades.

Tramites y Permisos

Para construir cualquier proyecto es importante conocer el plan regulador del municipio al que pertenece la propiedad, este nos brindara información sobre el uso determinado por zonificación y las cualidades que debe respetar el inmueble para ser construido como altura, retiros y colindancias.

 

Al momento de realizar los planos constructivos estos deben de ser verificados por instituciones del estado que garantizaran la vialidad del proyecto como el AYA, Bomberos, Salud, y Setena entre otros, esto dependiendo de la cantidad de m2 que cubra el proyecto.

Inspecciones y Visitas

Las inspecciones y visitas al sitio son indispensables. Desde el inicio se trabaja con perfiles fotográficos para planificar y hacer un análisis previo de la situación actual del proyecto. 

 

Las inspecciones de obra sirven también para verificar la viabilidad en el proceso de construcción y la calidad que se debe contemplar en los detalles y acabados para garantizar un proyecto exitoso.